よくある質問 - リフォーム大阪 | ライフスペース大阪

ご契約の際には印鑑が必要となります。

担当者が近隣の皆様にあいさつに伺います。リフォームでは騒音などの問題もあるため十分に近隣住民の皆様には配慮しますが、可能な限りお客様からも住民の皆様へご挨拶していただく事でトラブルを未然に防ぐことにもつながります。

期間はリフォームの内容や建物の状況により異なってきます。一概には言えませんが目安として内装工事では約1週間。システムキッチンの交換では4日～7日。ユニットバスの交換では2日～4日。内装工事、水廻りの設備交換などの全面改装では約1カ月。間取り変更などを含む全面工事の場合は約2ヶ月。しかし解体後、問題が発見される場合もございますのであくまでも目安としてお考えください。

現在の住まいへの不満点をまとめる事をお勧めします。またイメージの伝わりやすい写真や本などを用意しておくのも有効的です。住宅設備機器の寸法などを正確に把握するためにメーカーショールームなどに行く事もお勧めです。その他、詳しくはリフォームの心得にも掲載しています。よろしければご覧ください。

現在の住まいへの不満点をまとめる事をお勧めします。またイメージの伝わりやすい写真や本などを用意しておくのも有効的です。住宅設備機器の寸法などを正確に把握するためにメーカーショールームなどに行く事もお勧めです。その他、詳しくはリフォームの心得にも掲載しています。よろしければご覧ください。

増築する部屋の使用目的と外観をよく考慮する必要があります。一階部分の既存屋根の下に差しかけ増築する場合は比較的費用は安く抑える事ができますが、外観が良くありません。一部を解体して既存部分を広くする場合や2階建てに増築する場合は費用、工期共に必要になりますが外観を統一することが可能です。建築基準法の規制を受ける事や確認申請が必要な場合があるので地域の指定を事前に調べておくことをお勧めします。

内装や外装の使用材料により異なります。 よって一般的に目安としてお応えします。
キッチン、浴室、トイレ、洗面所などの住宅設備機器は15年～20年
塗装、ビニールクロス貼り替え、カーペット、フローリングは10年～15年
外壁の塗り替え 10年
屋根の塗り替え 10年～15年
あくまでも目安となりますので、現状を業者と相談した方が的確です。

家の構造によってが出来ないリフォームもありますので代表的な構造でご説明します。
在来工法　木造住宅の中ではもっとも一般的で法的規制を守ればかなり自由に対応できます。ただし補強などが必要になります。
2×4工法　壁で建物を支える構造の為、間取り変更には規制が多く発生します。壁を壊しての増改築は不可能と考えた方が良いでしょう。
プレハブ工法　メーカーにより材質、工法は変わりますが一般的に壁パネルを合わせただけの工法になってしまうので開口部を設けたり壁を取り除くには規制があります。
鉄筋造　在来工法でいう筋かいと同じようなブレースが壁面に入っているので壁を取り除くには制限があります。
鉄筋コンクリート住宅　柱と梁以外は自由に間取り変更が行えます。面積が広い補強コンクリート壁が設けられている場合、その壁は壊すことができません。

一戸建て、マンション共に済んだままのリフォームも可能です。大掛かりなリフォームの場合でも部屋ごとにわけたリフォーム、1階、2階に分けて工事いたします。水廻りの工事ではキッチンやお風呂が使えなくなり不便な面もありますのでよくご検討ください。

大がかりなリフォームの場合で敷地に余裕が無ければ資材置き場や工事車輌用の駐車場を借りる必要があります。 仮住まいをする場合は、家賃や引越し代がかかります。また、ローンを利用するのであれば、事務手数料が必要。そのほかに、カーテンや照明、家具なども考えておきましょう。

古い木造住宅の場合、全面改修で新築より費用が高額になる場合は多々あｒます。また老朽化がすすみ、土台や柱、地盤に問題があり場合もあるので建て替えをお勧めします。ただし、建て替えの場合はその期間の引っ越し、仮住まい、家の取り壊し費用などの費用も必要となります。ご要望に合わせご提案させていただきますのでお気軽にご相談ください。

企業により差はあると思いますが、当社は不必要にご連絡することはありません。ただしリフォームの場合は住まいにより状況を実際に確認しない事には正確なお見積もりをご提出できませんし、良い提案もできませんので期間中はご相談のご連絡をさせていただく場合もございます。納得いかない場合はお見積後お断り頂いても構いませんしその後、連絡をすることはございませんのでご安心ください。

ローンを組むに際し、まず返済方法の基本を知る事から始めてください。 リフォームローンの返済期間は様々です。 返済方法も、ボーナス払いを含めるか含めないかで毎月の返済額は変わりますし問題は返済能力を考える事です。返済方法には、元金均等返済と元利均等返済の2通りがあります。 元金均等返済では、毎月返済する元金が一定で、金利はその時点の返済残額にかかります。 ですから、返済当初は返済額がかなり多く、必要月収も多くないと大変ですが返済額は次第に少なくなります。これに対して、元利均等返済は、毎月の返済額が一定で、当初の返済は容易ですが、金利部分を先に払うシステムの為借入残高は思ったより減りません。 民間のリフォームローンは、固定金利と変動金利の2通りの金利設定を選べるのが普通です。 固定金利は借入時の金利が最後まで続く金利で、変動金利は返済途中で金利が変化するものです。 金利が低い水準のとき、変動金利は固定金利より低く、逆に金利水準が高い時、変動金利は固定金利より高いのが一般的です。

1　融資条件は、工事完了後の住宅部分の床面積が50m2以上、マンションの場合は40m2以上である事 2　自分が住んでいる住宅が対象ですが配偶者や親族の所有でも可能です。年齢条件は、原則70歳未満である事 3　毎月の収入が返済額の５倍以上ある事

融資額は工事費の80%以内で全額は借りる事はできません。 バリアフリーなどを除く一般リフォームローンの場合、限度額にあたる「基本融資額」は530万円（修繕や模様替えなどは240万円）です。これに特別加算額200万円、住宅積立郵便貯金をしていると郵貯加算額100万円が上乗せできます。

公的ローンの代表は住宅金融公庫の一般リフォームローンとクイックリフォームローンです。 一般リフォームローンは、本格的な増改築などの際にご利用できます。 クイックリフォームローンは、システムキッチン･洗面化粧ユニット･浴槽といった水廻り工事で高性能住宅部品を使うと、対象になります。 融資条件は一般リフォームローンと同じですが、手続きが簡単なのが特徴です。ただし、融資申し込みや工事完了後、住宅金融公庫の承認を受けた調査員の判定が必要です。 住宅金融公庫以外の公的機関に、年金福祉事業団があります。また、都道府県、市町村などの地方自治体でもリフォームローンを扱っています。

現在使用している床、便器などを全て撤去して作り直すことが多いです。洋式の便器取り付けの際には排水管の位置も考慮する必要があり、最近では狭い和式トイレから洋式トイレへリフォームに対応する便器・タンクセットやある程度の排水位置に対応するリフォーム便器などが存在します。

最近では、お手入れなども考え汚れが付きにくく、汚れがついても落ちやすい素材の物に人気が集中しています。取り換えの際にオススメしているのは洗浄暖房便座です。節水はもちろん節電、脱臭、。部屋暖房機能などバリエーションも豊かです。サイズや種類や機能もメーカーにより色々あるので後予算に応じ検討してみましょう。

1　洗い落とし式　座面が狭く水たまり面も小さく洗浄時に水はねがあります。
2　サイホン式　座面がゆったりしていて、汚物を吸い込むように排出します。汚物の付着も比較的すくないです。
3　サイホンゼット式　座面がゆったりしいて、汚物を吸い込むように排出します。水たまり面が広いので臭いの発散がありません。
4　サイホンボルテックス式　座面がゆったりしていて、汚物を吸い込むように排出します。水たまり面も広いので臭いの発散がなく洗浄音も静かです。

大きさや設備面からお選び頂くことになります。大きさでは0.75坪、1坪、1.25坪、1，5坪など。その他にメーターモジュール対応やサイズ調整可能なものも販売されています。設備面では暖房機能付きのものや浴室乾燥機、床暖房など様々なバリエーションから選ぶことが可能です。水栓も安全面を考えたビルトインタイプ、ミストサウナ機能などがあります。様々なバリエーションに対応するためデザイン、質感もお選びいただけます。現在はバリアフリータイプが主流となっています。

オリジナリティを重視するのであれば在来工法がおすすめです。好きなモデルの浴槽が選べ、天井を高くするのはもちろん、窓やライトも自由にお選びいただけます。床、壁などもお好みで作ることが可能です。ただし防音工事が必要になり手作りになるので工期が長期間にわたります。
システムバスは完全自由度には欠けますが現在では機能や設備面も非常にすぐれています。そして工期が3~4日で済むという点では魅力的です。

キッチンとリビングの仕切りを取り外し、セミオープンタイプのキッチンにリフォームする事で一体感を持たせることが可能です。そして、キッチンの色と質感をリビングと合わせてコーディネイトすることでより一体感を持たせた空間へと変化します。

狭いキッチンを増築しコーナー部分に出窓を設置したり高窓、トップライトなどの工夫で開放感のあるキッチンへリフォーム可能です。ちょっとした工夫で光が差し込む清潔感がありさわやかなキッチンに変更でします。

LD、キッチンの間仕切部分に高さのあるカウンターを採用することでキッチンが丸見えにならないようになります。カウンターが解放感をもたらし目隠しとしての機能も果たします。

デッドスペースを活かし奥にしまっていたものが取り出しやすくなるスライド式のもや、上部の収納を手元もだ引き下げる事が出来る昇降式の物があります。それ以外に壁付タイプ、間仕切りタイプ、家電収納タイプなどがあります。

天板機能を重視するのであればステンレスが一番よいでしょう。汚れ落としも簡単でいつも磨いていれば問題ありません。壁面の場合はフッ素加工のパネルをお勧めします。見た目も美しく、毎日のお手入れも簡単です。

標準的なワークトップの高さは85cmになります。 ですが80cmから90cmまで調整が可能となります。 使いやすい高さの目安は一般的にご自身の身長の1/2から+5cmといわれています。 奥行は65cmが一般的です。 ワークトップの種類はいろいろあります。熱に強いステンレス、メラミンポストフォーム、タイル、大理石、人造大理石など好みで様々なバリエーションをお選びいただけます。

システムキッチンには、I型とL型の2種類があります。価格帯は手ごろな価格からお選び頂ける、簡易型と自由度の高い高価な部材型が存在します。

システムキッチン費用とは別に既存キッチンの処分費、解体費、取り付けの際にガス工事、水道工事費などが必要となります。

排水、排気の検討が必要になります。マンションなどの場合は排気ダクト位置を変更すると吸い込みが悪くなる可能性があります。排水の勾配がとりにくく排水管が詰まる可能性もあります。移動の際は一度現地を下見して的確な判断をさせていただきます。

1　オープン型　キッチン、ダイニング、リビングが全て見渡せるタイプになります。どこからでも見えてしまうのでキッチンの整理などに気を配る必要があります。
2　セミオープン型　非常に人気のタイプでカウンターなどで区切られているので食卓から作業場をあまり見えません。完全にわけているのではないのでキッチンから臭いや煙が流れる事があります。
3　独立型　キッチンが独立していて個室になっています。中を見られる心配はありませんが、他の部屋が確認できません。

1　I型　ガス台、調理台、シンクが一列に形です。でスペースを取りません。
2　II型　ガス台などと調理台が2列になっています。スペースをフル活用でします。
3　L型　L字型にシンク、調理台、ガス台が並んでします。
4　U型　U字型にシンク、調理台、ガス台が並んでいます。複数の人間での作業も可能です。
5　アイランド型　離れ小島のように本体と離れ調理台があります。

門扉には様々な材質があります。現在はアルミ刑材、アルミ鋳物が主流となっています。フェンスやゲートと合わせコーディネートできる商品もありますので家の雰囲気に合わせお選びいただけます。

材料によって違いはありますが、10年～15年を目安に点検をおこなう事をお勧めします。屋根の割れやズレなどを確認します。屋根の状態によって違いはありますが、下地がしっかりとしている場合、現状の屋根材の上から重ね葺きできる屋根材などもございます。

屋根、外壁などの塗装は3年～5年で点検することをお勧めします。塗り壁の外壁や木星の破風は塗り替えだけではなくサイディングや亜鉛鉄板葺きに変更する方法もあります。瓦の破損やズレが原因で雨漏りが起きている瓦屋根はその機会に耐震性を考え軽い屋根材に変更することもお勧めです。セメント瓦からカラーベスト葺へ屋根材を変更することで外観がきれいになり、建物の荷重が小さくなり耐震性も高まります。

駐車場の広さによって片側支持と両側支持の二つからお選びいただけます。一般的には片側支持の方が1台用として価格的にもお手ごろで多く利用されています。屋根の材質は紫外線をカットするポリカーボネートパネルが人気です。2台用、3台用もありハイルーフ車両の柱やサイドスクリーンなどオプションも豊富なのでご予算に合わせてお選びいただけます。

玄関前のスペースに余裕があれば増築するのが一番良いのですが、スペースがない場合は玄関正面に鏡を付け奥行きを感じさせたり、くらい玄関には出窓などを取り付け光を取り込んむ事で効果的に大きく見せるのも一つの工夫です。

取り替え以外にも、塗装、カーペットを貼るなど様々な方法がございます。最近では既存階段の上から貼り付けの出来る木質材もあります。ノンスリップもセットで安心してご利用いただけます。また工事の際に手すりなども一緒に取り付ける事でより効果的です。

可能です。温水式、電気式の2種類があります。温水式は熱源がガス、電気、灯油のどれかになります。給湯器やボイラーで温水を作りそれを床下パイプに通しパイプから出る熱で床を温める仕組みになっています。電気式は床下にヒーターを設置し電気を通り発熱させる仕組みとなっています。マンションや使用日数の少ない家では有効的です。

2年で一度裏返し。4年目で表替えが基本です。ただし日頃のお手入れで変わってはきます。たたみ替えは痛みなどが少なければ10年～15年ほどで交換するとよいでしょう。

最近はフローリングが人気です。ダニ、ほこりなどの心配や清掃面の手軽さが人気の秘訣です。耐防汚や耐クラック、耐水、耐熱、防音などの機能があり種類も豊富ですが、カーペットより価格面は高くなります。

屋根裏や階段の下などがまず挙がりますが、様々な種類があります。1階だけでなく2階に設置可能な床下収納なども最近では人気があります。

造りつけ家具はスペースや収納物に合わせぴったりと作れるのが魅力ですが注文から時間がかかり造りつけの場合は移設できない事もあります。またコストもかかってきます。ユニット家具では造りつけ家具のようにスペースを最大限に活用するのは難しいですが工場生産品でもあり、品質も良く、より安価で取り付ける事が可能です。また後から買い足すこともできます。

床材にはフローリング、カーペット、クッションフロア、コルクタイル、タイル、石などがあります。
フローリング　木のぬくもりがあり、むく材になると湿度調節の作用もあり複合フローリングは防音タイプや抗菌塗装をしたものがあります。
カーペット　保温や防音の効果が高くウール100%のものには空気中の有害物質を取り込んで浄化する作用があります。
クッションフロア　合成樹脂系なので水に強く水廻りの使用に向いています。
コルクタイル　断熱と保温効果があり滑りにくいのも特徴です。
タイル　玄関ポーチや浴室などに良く使用されます。
石　玄関ポーチや浴室などに良く使用されます。ただし大理石は酸に弱いので浴室にはお勧めできません。
天井、壁材にはビニールクロス、布クロス、紙クロス、木、タイルなどがあります。
ビニールクロス　色、柄が豊富で耐久性があり汚れても掃除がし易いのが特徴です。
布クロス　種類が限定され汚れが付くと汚れが落ちにくいです。
紙クロス　輸入品が多く色、柄も豊富です。
木　むく材と合板があります。
タイル　台所や浴室の壁などによく使用されます。

断熱材の入っていない場所に断熱材を入れたり内付けサッシをつけるなどいくつかのう方法はありますがきちんとした防湿対策、通風、換気計画が必要になります。

壁をボード2重貼りにしたり、グラスウールを入れるなどの方法があります。床の場合、下地を二重床にしたり、防音フローリングを用いる事が一般的です。ただし、たたみやカーペットをフローリングにする場合は注意が必要です。 オーディオルームなどは特に遮音性の高い内装材や建具の選定が重要になります。スペースなどを活かしユニット型の防音室を検討するのもお勧めです。

断熱材の入っていない場所に断熱材を入れたり内付けサッシをつけるなどいくつかのう方法はありますがきちんとした防湿対策、通風、換気計画が必要になります。

床材では、天然むく材のフローリングや低ホルムアルデヒドといったF1レベルの合板があります。これは、JASが定める基準でF1～F3までの区別があります。 最もホルムアルデヒドの含有量が少ないのがF1となります。 壁材では、しっくい壁、けいそう土などがあり、断熱性や調湿性に優れています。 また、壁紙ではEマーク、RALマーク、ASMークなど安全規定を満たした壁紙につけられるマークがあります。このマークのついたものはホルムアルデヒドなどの化学物質が低レベルに規制されています。

構造躯対に使われる合板、パーティクルボード、合板フローリングなどに使われる接着剤、塗料の溶剤、ビニールクロスや合成樹脂の床材に使われる可塑材、また、木材の防腐、防蟻の為の薬剤などが挙げられます。 最近では研究も進み、化学物質を極力含まない建材も多く開発されています。

シックハウス症候群とは、新築やリフォームの際に使われたそれらの部材から化学物質が発生することによって引き起こされる目、頭、のどなどの痛み、吐き気を伴う化学物質過敏症、ぜん息などの症状です。

1　トイレ扉を引き戸か外開きに
2　ドアノブは扱いやすいレバー式ハンドルに
3　階段を広く緩やかで踊り場付きの曲り階段に
4　段差を無くして平らに
5　浴槽の形は和洋折衷型のもので半埋め込み式に
6　階段照明を踏み面を集中的に照らす足元灯に
7　玄関、廊下、浴室、トイレ、階段に手すりを採用する
8　車イスで廊下や出入り口を通るには１ｍ以上の幅が必要
9　床材を滑りにくい材料に

和式トイレの場合は洋式トイレへの変更をお勧めしています。 壁に負担を補助する手すりを取付け入口は引き戸か外開きに変更し敷居の高さには段差を無くし人を感知する事で自動で明りと換気扇が出来き、人がいなくなると自動で消えるような機能にします。便座は自動的にフタが開いた方がよいです。

介護が必要になった時の事も頭に入れ介護可能なスペースに１坪以上を確保しておくことが望ましいです。浴室の出入り、洗い場での立ち座り時の負担軽減の為に手すりを取付けます。 浴槽内部はまたぎやすい高さを選び、滑り止めのあるものにします。 万が一の為に通報設備などを取り付ける事もおすすめしています。

床は濡れても滑りにくく汚れにくい物を選ぶ事をお勧めします。 カウンターなどの高さも足腰に負担がかからない高さのものを選びましょう。安全に配慮し安全装置がついている調理器具を選ぶことも有効的です。 水栓はレバーが操作しやすく、湯温調節が簡単な物を選んでください。。 床暖房や足元温風機などを取付ける方もいらっしゃいます。